An AI boom is sending San Francisco rents through the roof: ‘Nowhere left for people to go’
San Francisco está viviendo una nueva crisis habitacional provocada por el auge de la industria de la inteligencia artificial (IA). Según el consejo de alquileres de la ciudad, las notificaciones de desalojo han aumentado un 44%, y los inquilinos están en alerta ante la posibilidad de que los propietarios intenten aprovecharse de sus viviendas. Maria Zamudio, directora ejecutiva del Comité de Derechos de Vivienda de San Francisco, describe una situación crítica: «Nuestra clínica está completamente a capacidad».
El costo de un apartamento de una habitación en la ciudad ha alcanzado los $4,400, un aumento de más del 25% en comparación con el año pasado, y casi tres veces el promedio nacional. Los alquileres de dos habitaciones rondan los $6,000, y una vivienda de cuatro habitaciones en el centro puede superar fácilmente los $10,000.
La presión es tal que incluso las personas con salarios de seis cifras tienen dificultades para encontrar vivienda. Para los grupos más vulnerables de la ciudad, simplemente sobrevivir se ha vuelto cada vez más difícil. Aproximadamente dos tercios de los residentes de San Francisco son inquilinos, y aunque la ciudad cuenta con protecciones más fuertes para los inquilinos que la mayoría de las ciudades de EE. UU., los propietarios están explotando lagunas legales para aumentar los alquileres, convertir condominios y realizar desalojos masivos.
El alcalde de la ciudad, Daniel Lurie, ha declarado una «emergencia de alquileres» y ha propuesto medidas como la financiación de ayuda legal para desalojos y límites a los aumentos de alquiler para unidades vacantes controladas. Sin embargo, críticos como Quintin Mecke, director ejecutivo del Consejo de Organizaciones Comunitarias de Vivienda de San Francisco, argumentan que estas medidas solo abordan los síntomas y no las causas del problema.
En barrios como SoMa y Mission Bay, donde se encuentran las oficinas de gigantes de la IA como Anthropic y OpenAI, la situación es especialmente grave. Anand Singh, del sindicato de hospitalidad y turismo Unite Here, ha escuchado historias de inquilinos enfrentando aumentos de alquiler del 40% en los últimos meses. Las leyes estatales limitan los aumentos anuales en algunas unidades, pero los edificios más nuevos están exentos de estas limitaciones.
El Acta Ellis permite a los propietarios desalojar a todos los inquilinos de un edificio si deciden salir del negocio de alquiler, vendiendo luego la propiedad vacía. Con propiedades vendiéndose por hasta $1 millón por encima del precio de venta a compradores que trabajan en IA, estos desalojos son cada vez más frecuentes. Algunos propietarios están convirtiendo unidades de alquiler a largo plazo en condominios de lujo para vender con grandes ganancias.
San Francisco también permite desalojos por «causas justas», como el impago y las violaciones del contrato de arrendamiento. Cada vez más, los propietarios están diseñando situaciones que atrapan a los inquilinos en errores, como cambiar la forma de pago del alquiler de plataformas presenciales a online sin previo aviso, lo que resulta en desalojos por impago.
Fuente: https://www.theguardian.com/us-news/ng-interactive/2026/oct/08/san-francisco-housing-ai-boom