Catalunya usará la inteligencia artificial para localizar pisos vacíos y sacarlos al mercado
La Generalitat de Catalunya ha anunciado la implementación de un innovador sistema basado en inteligencia artificial (IA) para identificar viviendas vacías y ponerlas a disposición del mercado. Este proyecto, desarrollado por el Centre Internacional de Mètodes Numèrics a l’Enginyeria (CIMNE) en Lleida, utiliza un algoritmo que cruza datos de consumo de agua y electricidad, el padrón y la información de algunos ayuntamientos para determinar si una vivienda está desocupada.
Actualmente, solo los grandes tenedores, definidos como propietarios de cinco o más viviendas, y las personas jurídicas privadas están obligados a notificar al registro oficial de la Generalitat sobre sus pisos vacíos. Sin embargo, las cifras del Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat) de 2021 indican que hay 418.600 domicilios desocupados en la región, representando un 10,7% del total de viviendas. En Barcelona, por ejemplo, hay más de 75.000 pisos vacíos, mientras que en municipios como El Perelló, el 49,6% de las propiedades están desocupadas.
El director general de Habitatge, Jordi Mas, ha señalado que hasta ahora existía una falta de claridad sobre la responsabilidad de abordar este problema, creando una «tierra de nadie» entre la Generalitat y los ayuntamientos. Con la nueva herramienta, se pretende proporcionar a los municipios una imagen en tiempo real de la situación de las viviendas, facilitando una gestión más eficiente.
Algunos ayuntamientos catalanes ya han comenzado a utilizar tecnología digital y IA para gestionar el mercado local de vivienda, principalmente para controlar pisos turísticos y evitar ilegalidades. Sin embargo, también se utiliza para gestionar viviendas vacías ocupadas ilegalmente.
El objetivo de esta iniciativa es completar un mapa de prevalencia de viviendas vacías para el próximo año y así desplegar medidas que movilicen el parque de viviendas desocupadas. Según Mas, la estrategia se centrará en «incentivar» a los propietarios a poner sus viviendas en el mercado, en lugar de imponer sanciones severas como la expropiación. «Obtendremos mejores resultados que con una penalización extrema», ha afirmado Mas, subrayando que la Generalitat prefiere contactar con los propietarios para facilitar que las viviendas vuelvan a estar disponibles para nuevos inquilinos.
Fuente: https://www.elperiodico.com/es/economia/20260817/cataluna-identificara-pisos-vacios-con-ia-133433110